1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市東淀川区
31.1万円/㎡
前年比-24.2%
カルム東淀川
大阪府大阪市東淀川区小松四丁目
/ 瑞光四丁目駅 徒歩4分
1987年築 / 9階建 / 85戸 / RC造
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4階 / 76.57㎡の場合
相場
2,446万円
31.9万円/㎡
1,728
2,207
2,685
3,164
AI査定結果
推定相場価格
2,446万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,207万円〜2,685万円
28.8万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月9日
カルム東淀川
2,280万円（29.8万円/㎡）/ 4階 / 76.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 2,280万円 | 29.8万円 | 4階 | 76.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,280万円 | 29.8万円 | 8階 | 76.57㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 2,380万円 | 31.1万円 | 4階 | 76.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/26 | 3,100万円 | 40.5万円 | 8階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/29 | 3,280万円 | 42.8万円 | 8階 | 76.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/21 | 2,090万円 | 27.3万円 | 8階 | 76.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 2,398万円 | 36.1万円 | 9階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/16 | 2,498万円 | 37.6万円 | 9階 | 66.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | カルム東淀川 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.57㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/17 | リバライン井高野1号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅7分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 92戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 興栄ビル 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/05/12 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,998万円 | 33.9万円 | 59㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 2,699万円 | 37.7万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/21 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,584万円 | 23.1万円 | 68.58㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市東淀川区では24.2%下落しています。
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ルモン淡路東
大阪府大阪市東淀川区菅原一丁目
JRおおさか東線 / JR淡路駅 徒歩 12分
1984年築 / 7階建 / 60戸 / RC造